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Apartamento en venta en El Poblado, Medellín
Apartamento de 5 habitaciones en venta en El Poblado, Medellín: $4.500 millones, 770 m², 5 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicado hace 6 días.
$4.500 millones
- Área
- 770 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$4.500 millones: 157 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos de 5 habitaciones ($1.750 millones); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $4.500 millones, 157 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos de 5 habitaciones ($1.750 millones). Lo comparamos con 140 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 133 de 140, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 140 apartamentos de 5 habitaciones en venta en El Poblado, con una mediana de $1.750 millones. Este pide 157% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 133 de 140, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.844.156, frente a $6.806.502 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.350 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.844.156.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.