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Apartamento en venta en Poblado San Lucas, Medellín
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Poblado San Lucas, Medellín: $780 millones, 96 m², 3 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, publicado hace 7 días.
$780 millones + $900.000 de administración
- Área
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
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En resumen
$780 millones: 36 % por debajo de la mediana de Poblado San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.225 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $780 millones, 36 % por debajo de la mediana de Poblado San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.225 millones). Lo comparamos con 18 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 18, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 18 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Poblado San Lucas, con una mediana de $1.225 millones. Este pide 36% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2 de 18, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.125.000, frente a $8.000.000 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $234 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.125.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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