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Apartamento en venta en La America, Medellín
Apartamento de 2 habitaciones en venta en La America, Medellín: $265 millones, 38 m², 1 baño, estrato 4, publicado hace 6 días.
$265 millones + $180.000 de administración
- Área
- 38 m²
- Habitaciones
- 2
- Baño
- 1
- Estrato
- 4
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$265 millones: 27 % por debajo de la mediana de La America para apartamentos de 2 habitaciones ($365 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $265 millones, 27 % por debajo de la mediana de La America para apartamentos de 2 habitaciones ($365 millones). Lo comparamos con 40 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2 de 40, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 40 apartamentos de 2 habitaciones en venta en La America, con una mediana de $365 millones. Este pide 27% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2 de 40, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.973.684, frente a $6.225.296 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $79.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.973.684.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.