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Casa en venta en Las Mercedes, Jamundí
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en Las Mercedes, Jamundí: $1.250 millones, 340 m², 3 baños, estrato 5, 3 parqueaderos, publicada hace 9 días.
$1.250 millones + $350.000 de administración
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- Área
- 340 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 5
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En resumen
$1.250 millones: 17 % por encima de la mediana de Las Mercedes para casas de 4 habitaciones ($1.070 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.250 millones, 17 % por encima de la mediana de Las Mercedes para casas de 4 habitaciones ($1.070 millones). Lo comparamos con 68 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 43 de 68, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 68 casas de 4 habitaciones en venta en Las Mercedes, con una mediana de $1.070 millones. Este pide 17% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 43 de 68, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.676.471, frente a $3.566.667 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $375 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.676.471.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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