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Apartamento en venta en Guabinas, Yumbo
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Guabinas, Yumbo: $277 millones, 75 m², 2 baños, estrato 5, publicado hace 8 días.
$277 millones + $310.000 de administración
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- Área
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
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En resumen
$277 millones: 21 % por encima de la mediana de Guabinas para apartamentos de 3 habitaciones ($230 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $277 millones, 21 % por encima de la mediana de Guabinas para apartamentos de 3 habitaciones ($230 millones). Lo comparamos con 17 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 17, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 17 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Guabinas, con una mediana de $230 millones. Este pide 21% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 14 de 17, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $3.693.333, frente a $3.586.667 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $83.100.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $3.693.333.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Yumbo
- Precio del metro cuadrado en Yumbo
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