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Apartamento en venta en Las Mercedes, Jamundí
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Las Mercedes, Jamundí: $225 millones, 55 m², 2 baños, estrato 4, publicado hace 8 días.
$225 millones + $200.000 de administración
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- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 4
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En resumen
$225 millones: 15 % por encima de la mediana de Las Mercedes para apartamentos de 2 habitaciones ($195 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $225 millones, 15 % por encima de la mediana de Las Mercedes para apartamentos de 2 habitaciones ($195 millones). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 7 de 9, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Las Mercedes, con una mediana de $195 millones. Este pide 15% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 7 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.090.909, frente a $3.362.069 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $67.500.000, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.090.909.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
- Cuota inicial para comprar en Jamundí
- Precio del metro cuadrado en Jamundí
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