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Casa en venta en San Cristobal, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en venta en San Cristobal, Medellín: $490 millones, 100 m², 2 baños, estrato 2, 4 parqueaderos, publicada hace 8 días.
$490 millones
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- Área
- 100 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
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En resumen
$490 millones: 52 % por debajo de la mediana de San Cristobal para casas de 4 habitaciones ($1.025 millones); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $490 millones, 52 % por debajo de la mediana de San Cristobal para casas de 4 habitaciones ($1.025 millones). Lo comparamos con 10 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 10, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 10 casas de 4 habitaciones en venta en San Cristobal, con una mediana de $1.025 millones. Este pide 52% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 10, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.900.000, frente a $3.488.372 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $147 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.900.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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