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Casa en venta en Los Naranjos, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Los Naranjos, Medellín: $2.600 millones, 450 m², 6 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 8 días.
$2.600 millones
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- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 6
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
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En resumen
$2.600 millones: 46 % por encima de la mediana de Los Naranjos para casas de 3 habitaciones ($1.775 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $2.600 millones, 46 % por encima de la mediana de Los Naranjos para casas de 3 habitaciones ($1.775 millones). Lo comparamos con 10 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 7 de 10, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 10 casas de 3 habitaciones en venta en Los Naranjos, con una mediana de $1.775 millones. Este pide 46% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 7 de 10, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.777.778, frente a $6.348.283 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $780 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.777.778.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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