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Casa en venta en Los Naranjos, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Los Naranjos, Medellín: $3.450 millones, 446 m², 3 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, publicada hace 9 días.
$3.450 millones + $1.920.000 de administración
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- Área
- 446 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
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En resumen
$3.450 millones: 94 % por encima de la mediana de Los Naranjos para casas de 3 habitaciones ($1.775 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.450 millones, 94 % por encima de la mediana de Los Naranjos para casas de 3 habitaciones ($1.775 millones). Lo comparamos con 10 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 10, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 10 casas de 3 habitaciones en venta en Los Naranjos, con una mediana de $1.775 millones. Este pide 94% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 9 de 10, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.735.426, frente a $6.348.283 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.035 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.735.426.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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