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Casa en venta en Laureles, Medellín
Actualizado el
Casa de 3 habitaciones en venta en Laureles, Medellín: $470 millones, 80 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicada hace 7 días.
$470 millones + $651.000 de administración
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- Área
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
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En resumen
$470 millones: 51 % por debajo de la mediana de Laureles para casas de 3 habitaciones ($950 millones); más barato que 9 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $470 millones, 51 % por debajo de la mediana de Laureles para casas de 3 habitaciones ($950 millones). Lo comparamos con 65 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 4 de 65, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 65 casas de 3 habitaciones en venta en Laureles, con una mediana de $950 millones. Este pide 51% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 4 de 65, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $5.875.000, frente a $5.872.283 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $141 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $5.875.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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