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Apartamento en venta en San Lucas, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en San Lucas, Medellín: $3.600 millones, 587 m², 4 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicado hace 8 días.
$3.600 millones
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- Área
- 587 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
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En resumen
$3.600 millones: 157 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.400 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.600 millones, 157 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($1.400 millones). Lo comparamos con 165 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 148 de 165, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 165 apartamentos de 3 habitaciones en venta en San Lucas, con una mediana de $1.400 millones. Este pide 157% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 148 de 165, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.132.879, frente a $8.219.061 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $1.080 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.132.879.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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