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Apartamento en venta en Granizal, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Granizal, Medellín: $1.300 millones, 178 m², 3 baños, estrato 6, 3 parqueaderos, publicado hace 8 días.
$1.300 millones + $700.000 de administración
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- Área
- 178 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
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En resumen
$1.300 millones: 20 % por encima de la mediana de Granizal para apartamentos de 3 habitaciones ($1.080 millones); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 3 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.300 millones, 20 % por encima de la mediana de Granizal para apartamentos de 3 habitaciones ($1.080 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 3 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Granizal, con una mediana de $1.080 millones. Este pide 20% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 5 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $7.303.371, frente a $5.710.882 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $390 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $7.303.371.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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