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Apartamento en venta en Patio Bonito, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Patio Bonito, Medellín: $1.100 millones, 244 m², 3 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 8 días.
$1.100 millones + $800.000 de administración
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- Área
- 244 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
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En resumen
$1.100 millones: 10 % por encima de la mediana de Patio Bonito para apartamentos de 3 habitaciones ($999 millones); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.100 millones, 10 % por encima de la mediana de Patio Bonito para apartamentos de 3 habitaciones ($999 millones). Lo comparamos con 92 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 49 de 92, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 92 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Patio Bonito, con una mediana de $999 millones. Este pide 10% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 49 de 92, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.508.197, frente a $6.956.522 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $330 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.508.197.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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