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Apartamento en venta en Provenza, Medellín
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Provenza, Medellín: $1.300 millones, 128 m², 2 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 6 días.
$1.300 millones + $1.170.000 de administración
- Área
- 128 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$1.300 millones: 10 % por debajo de la mediana de Provenza para apartamentos de 2 habitaciones ($1.450 millones); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $1.300 millones, 10 % por debajo de la mediana de Provenza para apartamentos de 2 habitaciones ($1.450 millones). Lo comparamos con 37 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 14 de 37, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 37 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Provenza, con una mediana de $1.450 millones. Este pide 10% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 14 de 37, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $10.156.250, frente a $10.441.208 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $390 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $10.156.250.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.