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Apartamento en venta en Los Naranjos, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Los Naranjos, Medellín: $1.400 millones, 105 m², 2 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, publicado hace 8 días.
$1.400 millones
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- Área
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
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En resumen
$1.400 millones: 12 % por encima de la mediana de Los Naranjos para apartamentos de 2 habitaciones ($1.250 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.400 millones, 12 % por encima de la mediana de Los Naranjos para apartamentos de 2 habitaciones ($1.250 millones). Lo comparamos con 41 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 30 de 41, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 41 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Los Naranjos, con una mediana de $1.250 millones. Este pide 12% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 30 de 41, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $13.333.333, frente a $10.898.597 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $420 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $13.333.333.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Cuánto necesitas para comprar apartamento
- Crédito hipotecario: cómo funciona y requisitos
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