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Apartamento en venta en Guayaquil, Medellín
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Guayaquil, Medellín: $1.099 millones, 125 m², 4 baños, 2 parqueaderos, publicado hace 6 días.
$1.099 millones + $800.000 de administración
- Área
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 2
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$1.099 millones: 105 % por encima de la mediana de Guayaquil para apartamentos de 3 habitaciones ($535 millones); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $1.099 millones, 105 % por encima de la mediana de Guayaquil para apartamentos de 3 habitaciones ($535 millones). Lo comparamos con 6 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 6 de 6, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 6 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Guayaquil, con una mediana de $535 millones. Este pide 105% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 6 de 6, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.792.000, frente a $4.097.285 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $330 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.792.000.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.