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Apartamento en venta en Laureles, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en venta en Laureles, Medellín: $465 millones, 52 m², 2 baños, 1 parqueadero, publicado hace 8 días.
$465 millones + $190.000 de administración
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- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
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En resumen
$465 millones: 25 % por debajo de la mediana de Laureles para apartamentos de 2 habitaciones ($620 millones); más barato que 8 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $465 millones, 25 % por debajo de la mediana de Laureles para apartamentos de 2 habitaciones ($620 millones). Lo comparamos con 244 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 43 de 244, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 244 apartamentos de 2 habitaciones en venta en Laureles, con una mediana de $620 millones. Este pide 25% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 43 de 244, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $8.942.308, frente a $7.781.746 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $140 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $8.942.308.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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