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Apartamento en venta en Las Mercedes, Itagüí
Apartamento de 3 habitaciones en venta en Las Mercedes, Itagüí: $445 millones, 104 m², 2 baños, estrato 3, publicado hace 6 días.
$445 millones
- Área
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$445 millones: 8 % por encima de la mediana de Las Mercedes para apartamentos de 3 habitaciones ($413 millones); más caro que 7 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $445 millones, 8 % por encima de la mediana de Las Mercedes para apartamentos de 3 habitaciones ($413 millones). Lo comparamos con 12 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 9 de 12, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso no aclara si tiene parqueadero: pregúntalo.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 12 apartamentos de 3 habitaciones en venta en Las Mercedes, con una mediana de $413 millones. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 9 de 12, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $4.278.846, frente a $4.740.439 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $134 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $4.278.846.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.