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Apartamento en venta en La Floresta, Medellín
Apartamento de 2 habitaciones en venta en La Floresta, Medellín: $540 millones, 84 m², 2 baños, estrato 3, 1 parqueadero, publicado hace 6 días.
$540 millones
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$540 millones: 32 % por encima de la mediana de La Floresta para apartamentos de 2 habitaciones ($410 millones); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $540 millones, 32 % por encima de la mediana de La Floresta para apartamentos de 2 habitaciones ($410 millones). Lo comparamos con 18 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 12 de 18, de más barato a más caro.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 6 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 18 apartamentos de 2 habitaciones en venta en La Floresta, con una mediana de $410 millones. Este pide 32% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 12 de 18, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $6.428.571, frente a $6.908.511 en el barrio.
¿Cuánto necesitas para comprarlo?
Los bancos suelen financiar hasta el 70% de una vivienda: para este necesitarías una cuota inicial de unos $162 millones, más gastos de escrituración y registro (alrededor del 2% al 3%). El metro cuadrado sale a $6.428.571.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Precio del metro cuadrado en Medellín
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.