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Casa en arriendo en San Lucas, Medellín
Actualizado el
Casa de 5 habitaciones en arriendo en San Lucas, Medellín: $14.650.000 al mes ($13.000.000 de arriendo + $1.650.000 de administración), 240 m², 5 baños, estrato 6, 5 parqueaderos, publicada hace 8 días.
$13.000.000 al mes + $1.650.000 de administración
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- Área
- 240 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 5
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
En conjunto
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En resumen
$13.000.000: 43 % por debajo de la mediana de San Lucas para casas de 5 habitaciones ($23.000.000); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $14.650.000 al mes: $13.000.000 de arriendo más $1.650.000 de administración.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 5 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $13.000.000, 43 % por debajo de la mediana de San Lucas para casas de 5 habitaciones ($23.000.000). Lo comparamos con 9 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 3 de 9, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $14.650.000 al mes: $13.000.000 de arriendo más $1.650.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 5 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 9 casas de 5 habitaciones en arriendo en San Lucas, con una mediana de $23.000.000. Este pide 43% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 3 de 9, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $54.167, frente a $36.364 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $13.000.000 más administración $1.650.000: $14.650.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $48.833.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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