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Casa en arriendo en El Poblado, Medellín
$24.000.000 al mes + $650.000 de administración
- Área
- 720 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 11
- Estrato
- 6
En conjunto
Parecidos disponibles hoy
En resumen
$24.000.000: 85 % por encima de la mediana de El Poblado para casas de 4 habitaciones ($13.000.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
En total, $24.650.000 al mes: $24.000.000 de arriendo más $650.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 11 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $24.000.000, 85 % por encima de la mediana de El Poblado para casas de 4 habitaciones ($13.000.000). Lo comparamos con 309 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 280 de 309, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $24.650.000 al mes: $24.000.000 de arriendo más $650.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 11 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 309 casas de 4 habitaciones en arriendo en El Poblado, con una mediana de $13.000.000. Este pide 85% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 280 de 309, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $33.333, frente a $41.667 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $24.000.000 más administración $650.000: $24.650.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $82.166.667 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.