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Casa en arriendo en San Rafael, Envigado
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en arriendo en San Rafael, Envigado: $13.250.000 al mes ($13.000.000 de arriendo + $250.000 de administración), 380 m², 4 baños, estrato 3, 4 parqueaderos, publicada hace 8 días.
$13.000.000 al mes + $250.000 de administración
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- Área
- 380 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
En conjunto
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En resumen
$13.000.000: 37 % por encima de la mediana de San Rafael para casas de 4 habitaciones ($9.500.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
En total, $13.250.000 al mes: $13.000.000 de arriendo más $250.000 de administración.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $13.000.000, 37 % por encima de la mediana de San Rafael para casas de 4 habitaciones ($9.500.000). Lo comparamos con 5 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 5 de 5, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $13.250.000 al mes: $13.000.000 de arriendo más $250.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 5 casas de 4 habitaciones en arriendo en San Rafael, con una mediana de $9.500.000. Este pide 37% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 5 de 5, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $34.211, frente a $34.211 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $13.000.000 más administración $250.000: $13.250.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $44.166.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 3 tienen subsidio.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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