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Casa en arriendo en Las Palmas, Medellín
Actualizado el
Casa de 4 habitaciones en arriendo en Las Palmas, Medellín: $16.648.000 al mes ($15.500.000 de arriendo + $1.148.000 de administración), 260 m², 5 baños, estrato 6, 8 parqueaderos, publicada hace 9 días.
$15.500.000 al mes + $1.148.000 de administración
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- Área
- 260 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 8
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
En conjunto
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En resumen
$15.500.000: 21 % por debajo de la mediana de Las Palmas para casas de 4 habitaciones ($19.500.000); más barato que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $16.648.000 al mes: $15.500.000 de arriendo más $1.148.000 de administración.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 8 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $15.500.000, 21 % por debajo de la mediana de Las Palmas para casas de 4 habitaciones ($19.500.000). Lo comparamos con 26 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 10 de 26, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $16.648.000 al mes: $15.500.000 de arriendo más $1.148.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 8 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 26 casas de 4 habitaciones en arriendo en Las Palmas, con una mediana de $19.500.000. Este pide 21% menos que la mediana del barrio, pero porque es más pequeño: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 10 de 26, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $59.615, frente a $40.000 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $15.500.000 más administración $1.148.000: $16.648.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $55.493.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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