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Apartamento en arriendo en San Lucas, Medellín
$30.000.000 al mes + $2.845.000 de administración
16 fotos · desliza para verlas
- Área
- 387 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 3
- Estrato
- 6
AmobladoEn conjunto
Contacto no disponible en Aptologia
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$30.000.000: 317 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($7.200.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
En total, $32.845.000 al mes: $30.000.000 de arriendo más $2.845.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: amoblado, 3 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $30.000.000, 317 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($7.200.000). Lo comparamos con 140 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 139 de 140, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $32.845.000 al mes: $30.000.000 de arriendo más $2.845.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado, 3 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 140 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en San Lucas, con una mediana de $7.200.000. Este pide 317% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 139 de 140, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $77.519, frente a $45.428 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $30.000.000 más administración $2.845.000: $32.845.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $109.483.333 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.