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Apartamento en arriendo en El Campestre, Medellín
$28.000.000 al mes + $1.300.000 de administración
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- Área
- 444 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
En conjunto
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$28.000.000: 155 % por encima de la mediana de El Campestre para apartamentos de 4 habitaciones ($11.000.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
En total, $29.300.000 al mes: $28.000.000 de arriendo más $1.300.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $28.000.000, 155 % por encima de la mediana de El Campestre para apartamentos de 4 habitaciones ($11.000.000). Lo comparamos con 17 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 17 de 17, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $29.300.000 al mes: $28.000.000 de arriendo más $1.300.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 17 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en El Campestre, con una mediana de $11.000.000. Este pide 155% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 17 de 17, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $63.063, frente a $40.000 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $28.000.000 más administración $1.300.000: $29.300.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $97.666.667 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.