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Apartamento en arriendo en El Diamante No. 2, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 1 habitación en arriendo en El Diamante No. 2, Medellín: $4.875.000 al mes ($3.950.000 de arriendo + $925.000 de administración), 63 m², 2 baños, estrato 6, 1 parqueadero, amoblado, publicado hace 8 días.
$3.950.000 al mes + $925.000 de administración
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- Área
- 63 m²
- Habitación
- 1
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
Amoblado
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En resumen
$3.950.000: 20 % por encima de la mediana de El Diamante No. 2 para apartamentos de 1 habitación ($3.300.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $4.875.000 al mes: $3.950.000 de arriendo más $925.000 de administración.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: amoblado y 1 parqueadero. No aclara si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.950.000, 20 % por encima de la mediana de El Diamante No. 2 para apartamentos de 1 habitación ($3.300.000). Lo comparamos con 10 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 7 de 10, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $4.875.000 al mes: $3.950.000 de arriendo más $925.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado y 1 parqueadero. No aclara si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 10 apartamentos de 1 habitación en arriendo en El Diamante No. 2, con una mediana de $3.300.000. Este pide 20% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 7 de 10, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $62.698, frente a $59.127 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $3.950.000 más administración $925.000: $4.875.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $16.250.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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