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Apartamento en arriendo en Los Balsos, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 4 habitaciones en arriendo en Los Balsos, Medellín: $19.300.000 al mes ($18.000.000 de arriendo + $1.300.000 de administración), 450 m², 3 baños, estrato 6, 4 parqueaderos, acepta mascotas, publicado hace 8 días.
$18.000.000 al mes + $1.300.000 de administración
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- Área
- 450 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
Acepta mascotasEn conjunto
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En resumen
$18.000.000: 71 % por encima de la mediana de Los Balsos para apartamentos de 4 habitaciones ($10.500.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
En total, $19.300.000 al mes: $18.000.000 de arriendo más $1.300.000 de administración.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $18.000.000, 71 % por encima de la mediana de Los Balsos para apartamentos de 4 habitaciones ($10.500.000). Lo comparamos con 77 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 70 de 77, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $19.300.000 al mes: $18.000.000 de arriendo más $1.300.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 77 apartamentos de 4 habitaciones en arriendo en Los Balsos, con una mediana de $10.500.000. Este pide 71% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 70 de 77, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $40.000, frente a $42.308 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $18.000.000 más administración $1.300.000: $19.300.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $64.333.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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