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Apartamento en arriendo en San Lucas, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en San Lucas, Medellín: $13.960.000 al mes ($13.000.000 de arriendo + $960.000 de administración), 130 m², 3 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, amoblado, acepta mascotas, publicado hace 8 días.
$13.000.000 al mes + $960.000 de administración
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- Área
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
AmobladoAcepta mascotasEn conjunto
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En resumen
$13.000.000: 73 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($7.500.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $13.960.000 al mes: $13.000.000 de arriendo más $960.000 de administración.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: amoblado, 2 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $13.000.000, 73 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($7.500.000). Lo comparamos con 149 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 133 de 149, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $13.960.000 al mes: $13.000.000 de arriendo más $960.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado, 2 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 149 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en San Lucas, con una mediana de $7.500.000. Este pide 73% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 133 de 149, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $100.000, frente a $45.860 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $13.000.000 más administración $960.000: $13.960.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $46.533.333 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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