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Apartamento en arriendo en La América, Medellín
$6.500.000 al mes + $700.000 de administración
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- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
En conjunto
Contacto no disponible en Aptologia
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$6.900.0004 hab · 220 m² · La America
$7.500.0004 hab · 132 m² · La America
$5.200.0004 hab · 128 m² · La AmericaEn resumen
$6.500.000: 110 % por encima de la mediana de La América para apartamentos de 3 habitaciones ($3.100.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
En total, $7.200.000 al mes: $6.500.000 de arriendo más $700.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $6.500.000, 110 % por encima de la mediana de La América para apartamentos de 3 habitaciones ($3.100.000). Lo comparamos con 114 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 113 de 114, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $7.200.000 al mes: $6.500.000 de arriendo más $700.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 114 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en La América, con una mediana de $3.100.000. Este pide 110% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 113 de 114, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $87.838, frente a $38.750 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $6.500.000 más administración $700.000: $7.200.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $24.000.000 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.