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Casa en arriendo en El Poblado, Medellín
$10.800.000 al mes + $1.250.000 de administración
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- Área
- 280 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
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$10.800.000: 36 % por debajo de la mediana de El Poblado para casas de 5 habitaciones ($16.800.000); más barato que 7 de cada 10 parecidos.
En total, $12.050.000 al mes: $10.800.000 de arriendo más $1.250.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está bien de precio: pide $10.800.000, 36 % por debajo de la mediana de El Poblado para casas de 5 habitaciones ($16.800.000). Lo comparamos con 93 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 21 de 93, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $12.050.000 al mes: $10.800.000 de arriendo más $1.250.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 93 casas de 5 habitaciones en arriendo en El Poblado, con una mediana de $16.800.000. Este pide 36% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 21 de 93, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $38.571, frente a $42.391 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $10.800.000 más administración $1.250.000: $12.050.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $40.166.667 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
- ¿Tu arriendo está caro? Compáralo con Medellín
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.