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Casa en arriendo en El Poblado, Medellín
$11.500.000 al mes
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- Área
- 360 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueadero
- 4
- Estrato
- 6
En conjunto
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$11.500.000: 10 % por encima de la mediana de El Poblado para casas de 3 habitaciones ($10.500.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $11.500.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala.
Publicado hace 3 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer.
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $11.500.000, 10 % por encima de la mediana de El Poblado para casas de 3 habitaciones ($10.500.000). Lo comparamos con 372 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 229 de 372, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $11.500.000 al mes; el aviso no publica la administración, pregúntala. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 3 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal ayer. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 4 parqueaderos y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 372 casas de 3 habitaciones en arriendo en El Poblado, con una mediana de $10.500.000. Este pide 10% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 229 de 372, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $31.944, frente a $41.667 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
El aviso no publica la administración: pregúntala antes de visitar. Sin ella, $11.500.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $38.333.333 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.