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Apartaestudio en arriendo en La Floresta, Medellín
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Apartaestudio en arriendo en La Floresta, Medellín: $3.900.000 al mes ($3.500.000 de arriendo + $400.000 de administración), 35 m², 1 baño, estrato 4, publicado hace 7 días.
$3.500.000 al mes + $400.000 de administración
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- Área
- 35 m²
- Habitación
- 1
- Baño
- 1
- Estrato
- 4
En conjunto
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En resumen
$3.500.000: 103 % por encima de la mediana de La Floresta para apartaestudios de 1 habitación ($1.725.000); más caro que 8 de cada 10 parecidos.
En total, $3.900.000 al mes: $3.500.000 de arriendo más $400.000 de administración.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $3.500.000, 103 % por encima de la mediana de La Floresta para apartaestudios de 1 habitación ($1.725.000). Lo comparamos con 32 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 28 de 32, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $3.900.000 al mes: $3.500.000 de arriendo más $400.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado, si acepta mascotas ni si tiene parqueadero.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 32 apartaestudios de 1 habitación en arriendo en La Floresta, con una mediana de $1.725.000. Este pide 103% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 28 de 32, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $100.000, frente a $62.993 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $3.500.000 más administración $400.000: $3.900.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $13.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
- ¿Tu arriendo está caro? Compáralo con Medellín
- Dónde vivir en Medellín según tu sueldo
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