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Apartamento en arriendo en Loma Del Esmeraldal, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en arriendo en Loma Del Esmeraldal, Medellín: $9.000.000 al mes ($8.500.000 de arriendo + $500.000 de administración), 101 m², 3 baños, estrato 5, 2 parqueaderos, amoblado, acepta mascotas, publicado hace 9 días.
$8.500.000 al mes + $500.000 de administración
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- Área
- 101 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
AmobladoAcepta mascotasEn conjunto
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En resumen
$8.500.000: 89 % por encima de la mediana de Loma Del Esmeraldal para apartamentos de 2 habitaciones ($4.500.000); más caro que 10 de cada 10 parecidos.
En total, $9.000.000 al mes: $8.500.000 de arriendo más $500.000 de administración.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: amoblado, 2 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $8.500.000, 89 % por encima de la mediana de Loma Del Esmeraldal para apartamentos de 2 habitaciones ($4.500.000). Lo comparamos con 7 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 7 de 7, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $9.000.000 al mes: $8.500.000 de arriendo más $500.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: amoblado, 2 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 7 apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Loma Del Esmeraldal, con una mediana de $4.500.000. Este pide 89% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 7 de 7, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $84.158, frente a $53.676 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $8.500.000 más administración $500.000: $9.000.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $30.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
Para seguir leyendo
- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
- ¿Tu arriendo está caro? Compáralo con Medellín
- Dónde vivir en Medellín según tu sueldo
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