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Apartamento en arriendo en La America, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 2 habitaciones en arriendo en La America, Medellín: $2.615.000 al mes ($2.500.000 de arriendo + $115.000 de administración), 112 m², 2 baños, estrato 4, 1 parqueadero, publicado hace 8 días.
$2.500.000 al mes + $115.000 de administración
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- Área
- 112 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
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En resumen
$2.500.000: 4 % por encima de la mediana de La America para apartamentos de 2 habitaciones ($2.400.000); más caro que 5 de cada 10 parecidos.
En total, $2.615.000 al mes: $2.500.000 de arriendo más $115.000 de administración.
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está en el precio normal: pide $2.500.000, 4 % por encima de la mediana de La America para apartamentos de 2 habitaciones ($2.400.000). Lo comparamos con 56 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 32 de 56, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $2.615.000 al mes: $2.500.000 de arriendo más $115.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 8 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero. No aclara si es amoblado ni si acepta mascotas.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 56 apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en La America, con una mediana de $2.400.000. Este está en el precio normal del barrio. Por precio queda en el puesto 32 de 56, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $22.321, frente a $39.485 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $2.500.000 más administración $115.000: $2.615.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $8.716.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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- Cómo arrendar sin fiador ni codeudor
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