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Apartamento en arriendo en San Joaquin, Medellín

$2.400.000 al mes + $11.111 de administración

Área

65 m²

Habitaciones

2

Baños

2

Parqueadero

1

Estrato

4

Piso

2

En conjunto

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¿Está bien de precio?

Hoy hay 35 apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en San Joaquin, con una mediana de $3.000.000. Este pide 20% menos que la mediana del barrio, de los más económicos. Por precio queda en el puesto 7 de 35, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $36.923, frente a $41.250 en el barrio.

¿Cuánto pagas en total al mes?

Arriendo $2.400.000 más administración $11.111: $2.411.111 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $8.037.037 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 4 se pagan a tarifa plena.

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Antes de pagar nada

• Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
• Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
• En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).

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Datos del aviso publicado en metrocuadrado, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.