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Apartamento en arriendo en Laureles, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en Laureles, Medellín: $6.200.000 al mes ($5.020.760 de arriendo + $1.179.240 de administración), 156 m², 3 baños, estrato 5, 1 parqueadero, acepta mascotas, publicado hace 7 días.
$5.020.760 al mes + $1.179.240 de administración
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- Área
- 156 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
Acepta mascotas
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En resumen
$5.020.760: 14 % por encima de la mediana de Laureles para apartamentos de 3 habitaciones ($4.400.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $6.200.000 al mes: $5.020.760 de arriendo más $1.179.240 de administración.
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 1 parqueadero y acepta mascotas. No aclara si es amoblado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $5.020.760, 14 % por encima de la mediana de Laureles para apartamentos de 3 habitaciones ($4.400.000). Lo comparamos con 990 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 686 de 990, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $6.200.000 al mes: $5.020.760 de arriendo más $1.179.240 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 7 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 1 parqueadero y acepta mascotas. No aclara si es amoblado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 990 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en Laureles, con una mediana de $4.400.000. Este pide 14% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 686 de 990, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $32.184, frente a $39.787 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $5.020.760 más administración $1.179.240: $6.200.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $20.666.667 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 5 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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