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Apartamento en arriendo en San Lucas, Medellín
$19.800.000 al mes + $1.200.000 de administración
19 fotos · desliza para verlas
- Área
- 140 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
Acepta mascotas
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$19.800.000: 175 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($7.200.000); más caro que 9 de cada 10 parecidos.
En total, $21.000.000 al mes: $19.800.000 de arriendo más $1.200.000 de administración.
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos y acepta mascotas. No aclara si es amoblado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $19.800.000, 175 % por encima de la mediana de San Lucas para apartamentos de 3 habitaciones ($7.200.000). Lo comparamos con 140 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 136 de 140, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $21.000.000 al mes: $19.800.000 de arriendo más $1.200.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 4 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos y acepta mascotas. No aclara si es amoblado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 140 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en San Lucas, con una mediana de $7.200.000. Este pide 175% más que la mediana del barrio. Por precio queda en el puesto 136 de 140, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $141.429, frente a $45.428 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $19.800.000 más administración $1.200.000: $21.000.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $70.000.000 al mes. Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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Datos del aviso, vivo hoy. Las comparaciones son de Aptologia, con los avisos vivos de hoy. Aptologia no es la inmobiliaria ni el dueño.