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Apartamento en arriendo en El Poblado, Medellín
Actualizado el
Apartamento de 3 habitaciones en arriendo en El Poblado, Medellín: $8.700.000 al mes ($8.000.000 de arriendo + $700.000 de administración), 310 m², 5 baños, estrato 6, 2 parqueaderos, acepta mascotas, publicado hace 9 días.
$8.000.000 al mes + $700.000 de administración
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- Área
- 310 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueadero
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 12
Acepta mascotasEn conjunto
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En resumen
$8.000.000: 28 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos de 3 habitaciones ($6.250.000); más caro que 6 de cada 10 parecidos.
En total, $8.700.000 al mes: $8.000.000 de arriendo más $700.000 de administración.
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre.
El aviso dice: 2 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado.
Preguntas sobre este aviso
¿Está bien de precio?
Está por encima de lo normal: pide $8.000.000, 28 % por encima de la mediana de El Poblado para apartamentos de 3 habitaciones ($6.250.000). Lo comparamos con 3351 avisos parecidos publicados hoy; por precio es el 2319 de 3351, de más barato a más caro.
¿Cuánto se paga en total al mes?
En total, $8.700.000 al mes: $8.000.000 de arriendo más $700.000 de administración. Servicios aparte.
¿Sigue disponible?
Publicado hace 9 días (desde el 15 de octubre); visto en su portal el 17 de octubre. Revisamos los portales todos los días; si lo arriendan o lo venden, la ficha lo dice.
¿Qué incluye?
El aviso dice: 2 parqueaderos, acepta mascotas y en conjunto cerrado. No aclara si es amoblado.
¿Está bien de precio?
Hoy hay 3351 apartamentos de 3 habitaciones en arriendo en El Poblado, con una mediana de $6.250.000. Este pide 28% más que la mediana del barrio, pero porque es más grande: por metro cuadrado está en el precio normal. Por precio queda en el puesto 2319 de 3351, de más barato a más caro. Por metro cuadrado pide $25.806, frente a $50.144 en el barrio.
¿Cuánto pagas en total al mes?
Arriendo $8.000.000 más administración $700.000: $8.700.000 al mes. Para que no pase del 30% de tus ingresos, que es lo que suelen pedir arrendadores y aseguradoras, necesitas ganar unos $29.000.000 al mes.Servicios públicos aparte; en estrato 6 se pagan con sobrecosto.
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Antes de pagar nada
- Visita el inmueble antes de entregar dinero, y nunca consignes para «separarlo».
- Pide el certificado de tradición y libertad y verifica que quien firma sea el dueño o su apoderado.
- En arriendo, la ley no permite exigir depósitos en dinero (Ley 820 de 2003, art. 16).
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