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Barrio Viviendas del Sur, Medellín: dónde queda, cómo es vivir, estrato 3 y arriendo y venta hoy
Viviendas del Sur es un barrio de Medellín de estrato 3 (el más común en sus avisos) con 75 apartamentos en arriendo publicados hoy, a $2.300.000 al mes en la mediana; en venta hay 159, con precio mediano de $430.000.000. Arrendar un apartamento en Viviendas del Sur cuesta $2.300.000 al mes en la mitad de los casos, 49% por debajo de la mediana de Medellín ($4.500.000): de los más económicos de la ciudad. Lo que más se ofrece son apartamentos de tres o más habitaciones de unos 70 m² en estrato 3, y 56% incluye parqueadero. 42% de los avisos dice que está en conjunto cerrado y 4% que acepta mascotas.
| 2 habitaciones | $2.000.000 al mes |
| 3 o más | $2.500.000 al mes |
| Todos (mediana) | $2.300.000 al mes |
Dónde queda Viviendas del Sur
Viviendas del Sur queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Rodeo Alto (a 1,5 km), Aguacatala (a 2,0 km), Fatima (a 2,0 km), Santa Maria De Los Angeles (a 2,1 km), Cristo Rey (a 2,2 km). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Estación del Metro Ayurá (a 1,5 km).
Ver los 75 apartamentos en arriendo en Viviendas del Sur → · 159 en venta →
Datos al 5 de octubre de 2026, de los avisos vivos en portales e inmobiliarias. No mide seguridad ni ambiente: solo lo que dicen los avisos y el mapa.
Cuánto cuesta arrendar en Viviendas del Sur
El rango típico va de $2.100.000 a $2.950.000 al mes. Dos habitaciones: $2.000.000. Tres o más: $2.500.000.
El apartamento típico
- 3 de una habitación, 11 de dos y 60 de tres o más.
- Área mediana: 70 m².
- Estrato más común: 3.
- 56% incluye parqueadero.
Qué dicen los avisos
- 42% dice que está en conjunto o unidad cerrada.
- 4% dice que acepta mascotas; 0% dice que no.
- 0% incluye los servicios en el arriendo.
Qué hay cerca
- Transporte: Metro Estación del Metro Ayurá (a 1,5 km).
- Universidades: Universidad EAFIT (a 2,0 km), Universidad Cooperativa de Colombia (a 2,3 km), Sede Posgrados EIA (a 2,5 km).
- Centros comerciales: La Torre (a 400 m), Super centro de la moda (a 400 m), Centro comercial la torre (a 400 m), Platino Plaza Centro Comercial (a 400 m).
- Salud: Hospital del sur (a 800 m), Clínica las Americas del Sur (a 2,2 km), Clinica Sanitas (a 2,2 km), Clínica Las Américas Promotora (a 2,5 km).
Distancias en línea recta desde el centro del barrio. Lugares: © colaboradores de OpenStreetMap.
Barrios vecinos
Más económicos: Belen Rincon ($1.500.000)
Más caros: Santa Maria De Los Angeles ($5.800.000) Aguacatala ($4.400.000) Cristo Rey ($2.700.000) Fatima ($2.500.000)
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¿Dónde queda Viviendas del Sur?
Viviendas del Sur queda en Medellín. Sus barrios vecinos más cercanos son Rodeo Alto (a 1,5 km), Aguacatala (a 2,0 km), Fatima (a 2,0 km), Santa Maria De Los Angeles (a 2,1 km), Cristo Rey (a 2,2 km). Para llegar en transporte masivo, lo más cercano es Metro Estación del Metro Ayurá (a 1,5 km). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
¿Qué estrato es Viviendas del Sur?
El estrato más común en los avisos de Viviendas del Sur es 3. El estrato es por predio y lo fija la alcaldía: puede variar de una cuadra a otra, y el de un inmueble concreto aparece en su recibo de servicios.
¿Qué tal es el barrio Viviendas del Sur? ¿Es bueno vivir ahí?
Depende de qué buscas; esto es lo que dicen los datos de hoy: arrendar en Viviendas del Sur cuesta $2.300.000 al mes en la mediana, de los más económicos de Medellín, el estrato más común es 3 y 42% de los avisos está en conjunto cerrado; el transporte masivo más cercano es Metro Estación del Metro Ayurá (a 1,5 km). No medimos seguridad ni ambiente: visita el barrio a distintas horas antes de decidir.
¿Es seguro Viviendas del Sur?
No medimos seguridad. La Policía Nacional publica la estadística delictiva por municipio en policia.gov.co. Lo más útil: visitar el barrio de día y de noche y preguntar en la portería del conjunto.
¿Es caro vivir en Viviendas del Sur?
Para arrendar, Viviendas del Sur está de los más económicos de Medellín: la mediana es $2.300.000, contra $4.500.000 en la ciudad (-49%). Datos de 75 avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Hay apartamentos en venta en Viviendas del Sur? ¿Cuánto cuestan?
Sí: hoy hay 159 apartamentos en venta en Viviendas del Sur, con precio mediano de $430.000.000 y desde $210.000.000. Datos de los avisos vivos al 5 de octubre de 2026.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 2 habitaciones en Viviendas del Sur?
La mitad de los apartamentos de 2 habitaciones en arriendo en Viviendas del Sur pide $2.000.000 o menos al mes.
¿Qué barrios cerca de Viviendas del Sur son más económicos?
Belen Rincon (mediana $1.500.000, a 2,2 km).
¿En Viviendas del Sur aceptan mascotas?
3 de 81 avisos de arriendo en Viviendas del Sur dicen que aceptan mascotas (4%); 0 dicen que no. El resto no lo menciona.
¿Qué transporte hay cerca de Viviendas del Sur?
Metro Estación del Metro Ayurá (a 1,5 km). Distancias en línea recta desde el centro del barrio.
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