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¿Cuánto vale un apartamento en Loma De San Jose, Sabaneta?
Un apartamento en Loma De San Jose vale $580 millones en la mediana de los 77 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $480 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000, así que uno de 75 m² anda por $536 millones. Está 4% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
Precio pedido de 77 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $330 millones ($6.040.000/m²), 18 avisos
- 60 a 90 m²: $580 millones ($7.530.000/m²), 47 avisos
- 90 a 130 m²: $710 millones ($7.030.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $550 millones, unos 70 m² (29 avisos)
- 3 habitaciones: $600 millones, unos 84 m² (44 avisos)
- 4 o más habitaciones: $590 millones, unos 86 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Loma De San Jose
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.140.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Loma De San Jose. Un apartamento de 60 m² da $429 millones; uno de 90 m², $643 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Loma De San Jose es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Loma De San Jose?
Un apartamento en Loma De San Jose vale $580 millones en la mediana de los 77 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $480 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000, así que uno de 75 m² anda por $536 millones. Está 4% por encima de la mediana de Sabaneta ($560 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Loma De San Jose según el tamaño?
Menos de 60 m²: $330 millones; 60 a 90 m²: $580 millones; 90 a 130 m²: $710 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Loma De San Jose?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.140.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Loma De San Jose, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Loma De San Jose?
2 habitaciones: $550 millones (29 avisos); 3 habitaciones: $600 millones (44 avisos).
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