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¿Cuánto vale un apartamento en Las Mercedes, Palmira?

Un apartamento en Las Mercedes vale $460 millones en la mediana de los 16 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $416 millones y $463 millones. El metro cuadrado se pide a $5.290.000, así que uno de 87 m² anda por $460 millones. Está 70% por encima de la mediana de Palmira ($270 millones).

Precio pedido de 16 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.

Cuánto vale según el tamaño

• 60 a 90 m²: $460 millones ($5.350.000/m²), 13 avisos

Cuánto vale según las habitaciones

• 2 habitaciones: $460 millones, unos 86 m² (3 avisos)
• 3 habitaciones: $460 millones, unos 87 m² (13 avisos)

Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Mercedes

La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.290.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Mercedes. Un apartamento de 60 m² da $317 millones; uno de 90 m², $476 millones.

• Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Mercedes es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
• Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
• Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
• Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.

Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.

Preguntas frecuentes

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