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¿Cuánto vale un apartamento en Los Parra, Medellín?
Un apartamento en Los Parra vale $1.200 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.100 millones y $1.580 millones. El metro cuadrado se pide a $8.840.000, así que uno de 135 m² anda por $1.194 millones. Está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
Precio pedido de 17 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $680 millones ($8.500.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $1.400 millones ($8.780.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $1.145 millones, unos 140 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $1.325 millones, unos 145 m² (10 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Parra
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.840.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Parra. Un apartamento de 60 m² da $531 millones; uno de 90 m², $796 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Parra es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Parra?
Un apartamento en Los Parra vale $1.200 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.100 millones y $1.580 millones. El metro cuadrado se pide a $8.840.000, así que uno de 135 m² anda por $1.194 millones. Está 36% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Parra según el tamaño?
60 a 90 m²: $680 millones; Más de 130 m²: $1.400 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Parra?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.840.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Parra, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Parra?
2 habitaciones: $1.145 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $1.325 millones (10 avisos).
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