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¿Cuánto vale un apartamento en Abadías, Floridablanca?
Un apartamento en Abadías vale $470 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $455 millones y $510 millones. El metro cuadrado se pide a $5.560.000, así que uno de 90 m² anda por $500 millones. Está 7% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones).
Precio pedido de 19 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $450 millones ($5.650.000/m²), 9 avisos
- 90 a 130 m²: $510 millones ($5.430.000/m²), 10 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $515 millones, unos 97 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $470 millones, unos 88 m² (16 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Abadías
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.560.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Abadías. Un apartamento de 60 m² da $333 millones; uno de 90 m², $500 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Abadías es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Abadías?
Un apartamento en Abadías vale $470 millones en la mediana de los 19 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $455 millones y $510 millones. El metro cuadrado se pide a $5.560.000, así que uno de 90 m² anda por $500 millones. Está 7% por encima de la mediana de Floridablanca ($440 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Abadías según el tamaño?
60 a 90 m²: $450 millones; 90 a 130 m²: $510 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Abadías?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.560.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Abadías, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Abadías?
2 habitaciones: $515 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $470 millones (16 avisos).
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