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¿Cuánto vale un apartamento en Puente Pelaez, El Retiro?
Un apartamento en Puente Pelaez vale $535 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $426 millones y $710 millones. El metro cuadrado se pide a $8.350.000, así que uno de 64 m² anda por $535 millones. Está 26% por debajo de la mediana de El Retiro ($720 millones).
Precio pedido de 18 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $393 millones ($8.500.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $625 millones ($8.350.000/m²), 11 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $445 millones, unos 50 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $655 millones, unos 75 m² (12 avisos)
- 3 habitaciones: $500 millones, unos 65 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Puente Pelaez
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.350.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Puente Pelaez. Un apartamento de 60 m² da $501 millones; uno de 90 m², $752 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Puente Pelaez es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Puente Pelaez?
Un apartamento en Puente Pelaez vale $535 millones en la mediana de los 18 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $426 millones y $710 millones. El metro cuadrado se pide a $8.350.000, así que uno de 64 m² anda por $535 millones. Está 26% por debajo de la mediana de El Retiro ($720 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Puente Pelaez según el tamaño?
Menos de 60 m²: $393 millones; 60 a 90 m²: $625 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Puente Pelaez?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.350.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Puente Pelaez, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Puente Pelaez?
2 habitaciones: $655 millones (12 avisos); 3 habitaciones: $500 millones (3 avisos).
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