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¿Cuánto vale un apartamento en Quintas De Don Simon, Cali?
Un apartamento en Quintas De Don Simon vale $395 millones en la mediana de los 95 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $328 millones y $535 millones. El metro cuadrado se pide a $4.310.000, así que uno de 92 m² anda por $396 millones. Está 6% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 95 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $340 millones ($4.400.000/m²), 36 avisos
- 90 a 130 m²: $388 millones ($3.830.000/m²), 38 avisos
- Más de 130 m²: $1.100 millones ($4.780.000/m²), 19 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $313 millones, unos 75 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $380 millones, unos 91 m² (71 avisos)
- 4 o más habitaciones: $580 millones, unos 153 m² (19 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Quintas De Don Simon
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.310.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Quintas De Don Simon. Un apartamento de 60 m² da $258 millones; uno de 90 m², $388 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Quintas De Don Simon es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Quintas De Don Simon?
Un apartamento en Quintas De Don Simon vale $395 millones en la mediana de los 95 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $328 millones y $535 millones. El metro cuadrado se pide a $4.310.000, así que uno de 92 m² anda por $396 millones. Está 6% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Quintas De Don Simon según el tamaño?
60 a 90 m²: $340 millones; 90 a 130 m²: $388 millones; Más de 130 m²: $1.100 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Quintas De Don Simon?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.310.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Quintas De Don Simon, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Quintas De Don Simon?
2 habitaciones: $313 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $380 millones (71 avisos).
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