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¿Cuánto vale un apartamento en Nueva Tequendama, Cali?
Un apartamento en Nueva Tequendama vale $420 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $344 millones y $465 millones. El metro cuadrado se pide a $3.940.000, así que uno de 102 m² anda por $402 millones. Está en la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 36 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $169 millones ($4.010.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $270 millones ($3.570.000/m²), 3 avisos
- 90 a 130 m²: $408 millones ($3.930.000/m²), 26 avisos
- Más de 130 m²: $1.250 millones ($5.980.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $1.250 millones, unos 129 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $209 millones, unos 56 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $395 millones, unos 103 m² (24 avisos)
- 4 o más habitaciones: $450 millones, unos 110 m² (5 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Nueva Tequendama
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.940.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Nueva Tequendama. Un apartamento de 60 m² da $237 millones; uno de 90 m², $355 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Nueva Tequendama es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Nueva Tequendama?
Un apartamento en Nueva Tequendama vale $420 millones en la mediana de los 36 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $344 millones y $465 millones. El metro cuadrado se pide a $3.940.000, así que uno de 102 m² anda por $402 millones. Está en la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Nueva Tequendama según el tamaño?
Menos de 60 m²: $169 millones; 60 a 90 m²: $270 millones; 90 a 130 m²: $408 millones; Más de 130 m²: $1.250 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Nueva Tequendama?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.940.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Nueva Tequendama, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Nueva Tequendama?
2 habitaciones: $209 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $395 millones (24 avisos).
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