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¿Cuánto vale un apartamento en Metropolitano Del Norte, Cali?
Un apartamento en Metropolitano Del Norte vale $190 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $178 millones y $225 millones. El metro cuadrado se pide a $3.260.000, así que uno de 60 m² anda por $196 millones. Está 55% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 31 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $180 millones ($3.220.000/m²), 9 avisos
- 60 a 90 m²: $210 millones ($3.310.000/m²), 22 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $190 millones, unos 60 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $200 millones, unos 60 m² (25 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Metropolitano Del Norte
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $3.260.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Metropolitano Del Norte. Un apartamento de 60 m² da $196 millones; uno de 90 m², $294 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Metropolitano Del Norte es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Metropolitano Del Norte?
Un apartamento en Metropolitano Del Norte vale $190 millones en la mediana de los 31 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $178 millones y $225 millones. El metro cuadrado se pide a $3.260.000, así que uno de 60 m² anda por $196 millones. Está 55% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Metropolitano Del Norte según el tamaño?
Menos de 60 m²: $180 millones; 60 a 90 m²: $210 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Metropolitano Del Norte?
Multiplica sus metros cuadrados por $3.260.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Metropolitano Del Norte, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Metropolitano Del Norte?
2 habitaciones: $190 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $200 millones (25 avisos).
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