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¿Cuánto vale un apartamento en Las Quintas De Don Simon, Cali?
Un apartamento en Las Quintas De Don Simon vale $525 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $435 millones y $608 millones. El metro cuadrado se pide a $4.390.000, así que uno de 104 m² anda por $457 millones. Está 25% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
Precio pedido de 15 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 90 a 130 m²: $483 millones ($4.870.000/m²), 8 avisos
- Más de 130 m²: $578 millones ($3.870.000/m²), 6 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $525 millones, unos 96 m² (7 avisos)
- 4 o más habitaciones: $535 millones, unos 149 m² (8 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Las Quintas De Don Simon
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.390.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Las Quintas De Don Simon. Un apartamento de 60 m² da $264 millones; uno de 90 m², $395 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Las Quintas De Don Simon es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Las Quintas De Don Simon?
Un apartamento en Las Quintas De Don Simon vale $525 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $435 millones y $608 millones. El metro cuadrado se pide a $4.390.000, así que uno de 104 m² anda por $457 millones. Está 25% por encima de la mediana de Cali ($420 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Las Quintas De Don Simon según el tamaño?
90 a 130 m²: $483 millones; Más de 130 m²: $578 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Las Quintas De Don Simon?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.390.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Las Quintas De Don Simon, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Las Quintas De Don Simon?
3 habitaciones: $525 millones (7 avisos).
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