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¿Cuánto vale un apartamento en La Victoria, Bucaramanga?
Un apartamento en La Victoria vale $400 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $325 millones y $585 millones. El metro cuadrado se pide a $7.340.000, así que uno de 78 m² anda por $573 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 15 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $350 millones ($8.570.000/m²), 5 avisos
- 60 a 90 m²: $590 millones ($7.470.000/m²), 5 avisos
- 90 a 130 m²: $503 millones ($4.360.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $360 millones, unos 42 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $425 millones, unos 63 m² (4 avisos)
- 3 habitaciones: $580 millones, unos 79 m² (5 avisos)
- 4 o más habitaciones: $400 millones, unos 128 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Victoria
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.340.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Victoria. Un apartamento de 60 m² da $441 millones; uno de 90 m², $661 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Victoria es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Victoria?
Un apartamento en La Victoria vale $400 millones en la mediana de los 15 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $325 millones y $585 millones. El metro cuadrado se pide a $7.340.000, así que uno de 78 m² anda por $573 millones. Está 11% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Victoria según el tamaño?
Menos de 60 m²: $350 millones; 60 a 90 m²: $590 millones; 90 a 130 m²: $503 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Victoria?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.340.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Victoria, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Victoria?
2 habitaciones: $425 millones (4 avisos); 3 habitaciones: $580 millones (5 avisos).
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