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¿Cuánto vale un apartamento en Cañaveral, Bucaramanga?
Un apartamento en Cañaveral vale $490 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $395 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $6.030.000, así que uno de 92 m² anda por $555 millones. Está 9% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
Precio pedido de 21 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $410 millones ($5.600.000/m²), 7 avisos
- 90 a 130 m²: $640 millones ($6.500.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $500 millones, unos 93 m² (19 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cañaveral
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.030.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cañaveral. Un apartamento de 60 m² da $362 millones; uno de 90 m², $543 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cañaveral es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cañaveral?
Un apartamento en Cañaveral vale $490 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $395 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $6.030.000, así que uno de 92 m² anda por $555 millones. Está 9% por encima de la mediana de Bucaramanga ($450 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cañaveral según el tamaño?
60 a 90 m²: $410 millones; 90 a 130 m²: $640 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cañaveral?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.030.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cañaveral, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cañaveral?
3 habitaciones: $500 millones (19 avisos).
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